TAUX IMMOBILIER
OCCITANIE
Le taux immobilier à Montpellier : est-il avantageux et pourquoi ?
Vous souhaitez faire l’achat d’un bien immobilier dans la ville de Montpellier ? Avant de trouver un financement, il faut voir si le marché propose des avantages. En effet, une grosse somme d’argent est en jeu. Comment se porte le taux immobilier à Montpellier ? Découvrez s’il est intéressant, ainsi que l’état général de l’immobilier à Montpellier.
Le taux immobilier à Montpellier : est-il intéressant et qu’est-ce qui l’influence ?
Le taux immobilier à Montpellier est bas, tout comme celui de la région Occitanie dont il fait partie. En fait, le taux immobilier national reste peu élevé dans son ensemble. Cela convainc de nombreux particuliers à sauter le pas et réaliser leur achat avec la contraction d’un prêt. C’est aussi dans l’intérêt de la banque de proposer un pourcentage faible. Cela permet d’avoir une nouvelle clientèle et de la fidéliser. Même si les taux directeurs de la BCE influencent cette approche commerciale, les banques fixent elles-mêmes leur pourcentage. L’évolution du taux immobilier est donc en mouvement perpétuel, comme vous avez pu le constater avec notre baromètre. En plus, du contexte économique du marché immobilier et de l’économie en général, d’autres facteurs surviennent sur le pourcentage. Il n’y a qu’à voir l’historique de l’évolution du taux immobilier pour s’en rendre compte. Votre profil est la première chose que regarde l’établissement bancaire en premier. En effet, disposez-vous d’un revenu stable, élevé ? Est-ce que vous n’avez pas d’autres crédits en cours ? Il va faire sa petite enquête avant de vous affirmer si vous pouvez contracter un prêt ou non. Ensuite, il pourra établir un taux immobilier plus ou moins élevé en fonction de votre situation. La banque va aussi vérifier le bien que vous désirez acheter. S’il est facilement revendable ou louable grâce à son emplacement ou par sa nature, le pourcentage sera plus bas. Ensuite, la durée du prêt est déterminante dans l’obtention d’un taux d’intérêt plus ou moins bas. C’est d’ailleurs ce qui est visible dès le premier coup d’œil. Pour les crédits de 25 ans, le pourcentage augmente, car le risque d’insolvabilité de l’emprunteur est plus probable. La plupart du temps, on estime que quelqu’un qui peut rembourser son emprunt en moins de 15 ans dispose de revenus conséquents. La fidélité et l’achat d’autres produits permettent également de faire revoir le taux immobilier à la baisse. Faites valoir ces arguments lorsque vous demandez un crédit à votre banque. Dans tous les cas, Montpellier, tout comme le reste de l’Occitanie reste une ville accessible. Les prêts immobiliers y sont plus facilement accordés que dans certaines villes ou régions, comme l’Île-de-France, par exemple.
Pourquoi Montpellier est une ville où il est bien de s’installer ou d’investir dans l’immobilier ?
Montpellier est le chef-lieu de l’Hérault et c’est une grande ville qui ne cesse de se développer. Déjà par son tourisme, grâce à son joli centre médiéval et ses nombreuses randonnées autour. La préfecture accueille également de nombreux étudiants. La ville est donc jeune et dynamique : on ne s’y ennuie pas. Le réseau de transports permet de rejoindre facilement Toulouse en train. Un tramway et des bus circulent régulièrement dans la commune. Si vous décidez de vous y installer, vous aurez un large choix d’appartements. En effet, c’est le type de logement le plus présent dans ce chef-lieu. Si vous voulez une maison, pensez plutôt à vous excentrer. Non seulement le prix de vente sera moins élevé, mais vous aurez également plus d’espace. Le prix au m² peut varier en fonction du quartier et du type d’habitation, mais comptez en moyenne :
- 3 200 € pour un appartement ;
- 4 000 € pour une maison.
Vous désirez faire de l’investissement locatif à Montpellier ? Le mieux reste de choisir un studio ou un deux pièces : ce sont ceux qui correspondent le plus au budget étudiant.
Quels sont les quartiers les plus attractifs et intéressants à Montpellier ?
Le centre de Montpellier, l’Écusson, est très beau avec ses monuments. En effet, qui ne rêve pas d’évoluer dans un environnement rempli d’histoire et de bâtiments avec une architecture splendide ? Néanmoins, il ne s’agit pas du plus cher : le quartier du Port Marianne est le plus onéreux. Il propose un campus universitaire, mais aussi un centre commercial. Pour prendre une pause des turbulences urbaines, cette zone comporte des espaces verts. Si c’est un cadre de vie qui vous convient, préparez à débourser plus que dans les autres quartiers de Montpellier. L’investissement locatif se montre rentable, surtout avec la jeune population qui veut y faire ses études ou commencer à travailler. En moins cher, mais près du Port Marianne, il y a Richter qui se révèle intéressant. Si vous voulez économiser sur le prix de vente, cherchez dans cet endroit. Sinon, le nord de la ville regroupe plusieurs facultés, ce qui en fait un coin très apprécié des étudiants. Dans le cadre d’un investissement locatif, misez tout sur un logement étudiant dans ce quartier. Votre bien ne sera presque jamais vacant !
Obtenez le meilleur taux immobilier à Montpellier avec Artémis Courtage
Avant de contracter un prêt, nous vous conseillons de vous entourer d’un courtier immobilier d’Artémis Courtage. C’est un moyen permettant de vous faire gagner de l’argent et du temps. En effet, en vous faisant accompagner par cet expert, vous aurez accès à des conseils personnalisés en fonction de votre projet. En prenant en compte votre situation financière, nous ferons une simulation d’emprunt pour déterminer vos mensualités. Nous allons comparer les offres de nos partenaires et trouver celle qui vous correspond. Cela vous évite ainsi de devoir démarcher plusieurs banques. De même, un courtier sait négocier pour obtenir le meilleur taux immobilier. Il se montre capable de défendre votre dossier en présentant votre sérieux financier. N’oubliez pas que le taux d’intérêt ne représente pas les coûts d’assurances, ni de dossier. N’hésitez donc pas à poser toutes les questions à votre professionnel pour que la situation soit claire. Vous êtes dans une situation plus particulière comme la volonté de renégocier votre taux immobilier, car vous le trouvez trop élevé ? Ou vous voulez effectuer le rachat d’un crédit par une autre banque ? N’hésitez pas non plus à faire appel à Artémis Courtage !