TAUX IMMOBILIER
BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

Taux immobilier Bourgogne-Franche-Comté : est-il avantageux pour l’achat d’un bien ?

Vous désirez faire l’achat d’un bien immobilier dans la région Bourgogne-Franche-Comté ? Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, vous allez devoir faire un prêt immobilier. En plus du prix, il faudra venir y ajouter différents frais, comme le taux d’intérêt ou encore, l’assurance emprunteur. Découvrez pourquoi le taux immobilier en Bourgogne-Franche-Comté reste si bas et qu’il se révèle intéressant.

Le taux immobilier en Bourgogne-Franche-Comté reste bas

Le taux immobilier en Bourgogne-Franche-Comté est très avantageux, car il se montre bas. En fait, les banques ont tout à gagner en adoptant cette approche commerciale. Les sommes à emprunter et à rembourser sont souvent élevées. Les banques doivent se démarquer de la concurrence pour attirer leur clientèle. Proposer un taux d’intérêt élevé deviendrait alors peu persuasif pour les particuliers. Les taux ont tendance à devenir plus élevés si l’on souhaite un prêt de longue durée. En effet, un crédit immobilier durant 10 années comportera moins de risques qu’un financement de 25 ans. Les prêts s’étalant sur 10 ans sont soit des sommes plus basses, ou sont contractés par des profils aisés. Ce dernier paramètre joue beaucoup sur le taux immobilier. Ainsi, chaque client n’aura pas exactement le même à cause de leur situation et de leur revenu. Ne soyez donc pas étonné que votre voisin ait eu un chiffre différent du vôtre. Privilégiez les banques régionales plutôt que nationales. En général, vous aurez un taux d’intérêt adapté à la région et une personnalisation plus poussée de l’offre. Dans tous les cas, il y a toujours une évolution du taux immobilier. Saviez-vous que lorsqu’on parle de taux d’intérêt, cela n’est pas le taux effectif global ? Par exemple, les frais d’assurances ne sont pas compris dans cette donnée. Sur le prix de vente du bien que vous voulez acheter, il faudra également ajouter les autres dépenses. Comme les frais de notaire et les éventuels frais d’agence si vous avez eu recours à des professionnels immobiliers. C’est pourquoi l’apport personnel est important lorsqu’on demande un crédit immobilier.

Quels sont les départements où l’immobilier est le plus cher en Bourgogne-Franche-Comté ?

Ces trois départements détiennent un immobilier plus cher que dans le reste de la Bourgogne-Franche-Comté :

• la Côte-d’Or avec une moyenne 1 900 € le m² pour les appartements et les maisons ;
• le Doubs, 1 600 € le m² ;
• le Territoire de Belfort, 1 200 € le m² pour les appartements, mais surtout 1 500 € le m² pour les maisons !

À vrai dire, ce n’est pas une surprise que les deux premiers soient les plus chers. La Côte-d’Or et le Doubs restent les deux préfectures les plus habitées. En effet, elles regroupent chacune une grande ville, qui fait fonctionner l’économie régionale : Dijon et Besançon. Le département le moins cher est la Nièvre : en moyenne, le prix immobilier s’élève à 900 € le m². C’est un des coins de Bourgogne-Franche-Comté qui a tendance à se dépeupler, au profit des trois autres départements cités plus haut. C’est une préfecture rurale, ce qui peut expliquer un immobilier moins onéreux.

Dijon et Besançon : deux villes intéressantes où s’installer ou investir

Tout d’abord, Dijon est la ville la plus peuplée de Bourgogne-Franche-Comté. Il s’agit du chef-lieu régional ; il est donc le poumon économique qui apporte du dynamisme. Le prix immobilier y est le plus élevé et risque de le devenir encore plus, car la ville est attractive. Bien sûr, cela varie de quelques centaines en fonction du bien vendu, de son emplacement et de la négociation. L’autre commune où vivre ou louer est Besançon, préfecture du Doubs. Elle se montre moins chère que Dijon, mais elle a un potentiel. En effet, de nombreuses sociétés s’y installent pour bénéficier de sa situation géographique avantageuse. Elle se trouve près de la Suisse, sur l’axe du Rhin et du Rhône. L’investissement immobilier est donc une bonne idée, que ce soit pour Dijon ou Besançon. La population y est jeune. Le développement de l’économie ne cesse d’attirer toujours plus d’habitants désireux de faire part de leur savoir-faire ou de se former. Faire la location d’un appartement, type de logement le plus présent là-bas, sera alors une véritable opportunité à saisir.

Faites appel à Artémis Courtage pour trouver un taux immobilier bas en Bourgogne-Franche-Comté

Il est possible de demander un taux immobilier bas lorsqu’on demande un emprunt. Vous pouvez essayer les négociations de vous-même, cependant il y a de fortes chances que la banque refuse. Surtout si votre dossier se montre moins convaincant aux yeux de celle-ci. En revanche, négocier un taux immobilier au plus bas fait partie du quotidien d’un courtier en prêt immobilier. En effet, notre équipe de spécialistes a pour habitude de traiter avec les établissements bancaires. Nous entretenons des relations de confiance et comme nous disposons de plusieurs partenaires, nous pouvons faire jouer la concurrence. Venez discuter de votre projet immobilier avec nous : nous pouvons d’ores et déjà faire une simulation de crédit. Expliquez-nous votre situation financière et professionnelle, nous pourrons alors vous donner des conseils personnalisés. Comme que chaque transaction immobilière est différente, l’emprunt immobilier l’est également selon le profil de l’emprunteur. Passer par Artémis Courtage, c’est faire appel à des experts qui sauront défendre vos dossiers face à la banque. En cas d’accord, la relation est bénéfique dans les deux sens, parce que l’établissement pourra gagner un client supplémentaire. S’entourer d’un excellent courtier immobilier se montre donc rentable. Il vous fait également gagner du temps, puisqu’il sera l’intermédiaire entre vous et le créancier. Vous avez des difficultés avec le jargon financier et immobilier ? Artémis Courtage sera là pour vous accompagner et répondre à la moindre de vos questions ! Voici d’autres articles en lien avec le taux immobilier qui pourront vous aider à y voir plus clair :

• le taux d’usure ;
• le taux proportionnel ;
• le taux variable.