Édito / Point de vue : Hausse des frais de notaire en vue ?

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Taux de crédit immobilier exceptionnels

Fin mai, les taux de crédit immobilier sont toujours exceptionnels : ceux négociés par Artémis Courtage atteignent 0,7% sur 15 ans ou 1% sur 20 ans pour les emprunteurs qui bénéficient d’un excellent dossier. En parallèle, les prix continuent d’augmenter dans les grandes métropoles. Selon la dernière note de conjoncture immobilière des notaires, fin mai, la tendance haussière se poursuit autour de 3% depuis un an (+4,4% pour les appartements et +2,4% pour les maisons). A Paris, le prix moyen du mètre carré atteint 9 800 euros (+6,3% sur un an). Celui des appartements progresse aussi entre 5 et 10% à Toulouse, Bordeaux, Rennes, Nantes et Lyon. En revanche, il se stabilise à Marseille et Montpellier. Concernant les maisons, leurs prix sont orientés à la hausse dans les principales agglomérations, excepté à Toulouse.

Hausse des frais de notaire

Autre ombre au tableau : les frais de notaires pourraient encore augmenter. Les départements ont proposé une hausse de 0,2 point des droits de mutation afin de compenser la perte annoncée des recettes sur la taxe foncière. Ces droits passeraient ainsi d’un plafond de 4,5 à 4,7%, après la hausse de 0,7 point adoptée lors de la loi de Finances pour 2014. Si elle est adoptée, la facture devrait donc s’alourdir un peu plus pour les acquéreurs. Rappelons que les frais de notaire comprennent à la fois la rémunération du professionnel mais aussi les taxes versées à l’État, aux départements et aux communes, celles sur la sécurité immobilière et la TVA.           Ludovic Huzieux Associé fondateur   Édito / Point de vue : Hausse des frais de notaire en vue ? Artemis Courtage, votre courtier en crédit immobilier