TAUX IMMOBILIER
PROVENCE-ALPES-CÔTE D’AZUR/CORSE

Le taux immobilier à Nice : est-il intéressant pour les emprunteurs ?

Vous avez décidé d’acheter un bien dans le chef-lieu des Alpes-Maritimes. Avant de contracter un crédit, il est important de vérifier si le taux immobilier à Nice est élevé ou non. Réduire le chiffre permet d’avoir à payer moins d’intérêts, ce qui est bénéfique pour vous. Découvrez notre baromètre et faites appel à un conseiller fiable comme Artémis Courtage pour vous accompagner !

Le taux immobilier à Nice reste bas et se montre avantageux pour les acquéreurs

Nice reste la ville la plus chère de toute la région Provence-Alpes-Côte d’Azur au niveau immobilier en ce moment. Le taux de crédit immobilier reste toutefois très avantageux pour les futurs propriétaires. Cela s’explique par plusieurs facteurs financiers. Tout d’abord, les taux directeurs de la Banque centrale européenne (BCE) vont déterminer l’évolution du taux immobilier en France. Ils peuvent ainsi, d’un mois à l’autre, augmenter ou baisser selon le contexte économique et le marché immobilier. Il suffit de regarder l’historique de l’évolution du taux immobilier pour s’en rendre vraiment compte. Chaque hausse a été déclenchée par une crise. Ensuite, la banque va fixer son propre taux et peut décider de le rendre bas, afin d’attirer de nouveaux clients. Garder ceux qu’elle a déjà est tout aussi important : elle peut donc proposer un taux d’intérêt plus attractif à sa clientèle fidèle. Le profil emprunteur est toutefois l’un des critères les plus importants, surtout à Nice où l’immobilier est onéreux. Vous disposez de revenus stables et jugés élevés pour le niveau de vie de la ville ? Vous aurez déjà largement plus de chance d’obtenir un prêt, mais également de faire baisser le taux. L’apport personnel est, dans la majorité des cas, indispensable de nos jours. Ce pourcentage démontre que vous possédez déjà un certain capital, ce que les établissements bancaires apprécient. La durée du prêt vient gonfler le pourcentage du taux d’intérêt. On le remarque très nettement à partir de 20 années de remboursement, où le risque de défaillance est plus probable. Le fait d’avoir des revenus élevés permet d’éviter un trop long financement, ainsi que de réduire les situations d’insolvabilité. D’ailleurs, un crédit à taux fixe et échéance progressive peut être la meilleure des solutions dans certains cas. N’hésitez pas à consulter les taux immobiliers nationaux, pour voir si Nice se situe dans la moyenne en ce moment.

Dans quels quartiers de Nice s’installer ou faire de l’investissement locatif ?

Il fait bon vivre à Nice, préfecture des Alpes-Maritimes, lovée entre la mer et la montagne. Cet atout attire de nombreuses personnes souhaitant profiter pleinement des deux. La commune dispose aussi d’un bon réseau de transports en commun permettant de se déplacer facilement. Le prix de vente des logements dépend fortement des quartiers. Sachez cependant que l’on se situe en moyenne à 4 900 € le m². Les résidences sont souvent de haut standing, offrant un excellent confort de vie. Le Vieux Nice et son port sont le quartier historique de la ville et c’est là que transitent de nombreux touristes. Attendez-vous à des biens anciens, qui auront sûrement besoin de travaux de rénovation. Néanmoins, cela vaut le coup, car il y a une très forte demande de logement. Vous pouvez toujours vous renseigner pour l’éco-prêt à taux zéro pour rénover l’appartement. L’avantage avec l’ancien, c’est que les prix sont plus attrayants que ceux du neuf. Vous pouvez même tomber sur de jolies pépites en cherchant bien dans la vieille pierre ! Vous rêvez de vous installer à Nice avec votre famille, dans un cadre sympathique et calme ? Les quartiers Cimiez, Corniche ou Sainte-Marguerite sont résidentiels et permettent d’acheter de très belles villas. Si vous détestez vivre en appartement, achetez un bien qui se trouve dans ces coins niçois. Vous aurez également plus d’espace et de tranquillité, loin des turbulences de la ville. L’hypercentre de Nice, nommé le Carré d’Or, se montre très rentable malgré des prix explosifs. C’est le chic qui côtoie les milliers de commerces. Il est possible d’y trouver des programmes immobiliers neufs, même si l’ancien domine.

Le meilleur taux immobilier à Nice avec Artémis Courtage

Faites confiance à Artémis Courtage pour obtenir le meilleur taux immobilier à Nice. Notre agence pourra vous accompagner dans la recherche de votre financement. Faites-nous part de votre projet rapidement afin de prendre le temps de comparer les offres de nos nombreux partenaires bancaires. Nous vous conseillons de le faire avant de signer l’acte de compromis, qui ne laisse que trois mois maximum pour contracter un crédit. Si vous le souhaitez, nous pourrons faire une simulation de capacité d’emprunt avant la recherche du bien immobilier. Cela servira d’indication quant à la somme à ne pas dépasser dans votre futur achat. Cette donnée est importante, car la banque n’accordera pas de prêt immobilier si vous dépassez cette capacité d’emprunt. Avec votre dossier en main, nous vous proposerons l’emprunt qui correspond le mieux à votre situation financière. Les services d’un courtier immobilier permettent de gagner du temps et de l’argent. En effet, cet expert va contacter les banques à votre place et trouver la solution adaptée. Sachez toutefois que le taux immobilier ne comprend pas les frais supplémentaires. Effectivement, l’assurance emprunteur n’est pas incluse dans ce pourcentage. Votre conseiller se chargera de trouver celle qui sera la plus utile. Enfin, rappelez-vous qu’une banque proposant un taux immobilier au plus bas n’est pas forcément celle qu’il vous faut absolument. C’est pour cela que faire appel à Artémis Courtage vous aidera à trouver ce qui vous est avantageux !